Les essences d’arbres n’ont pas toutes la m\u00eame valeur. Par exemple, le sapin et les \u00e9pinettes ont des prix de vente sup\u00e9rieurs au tremble.<\/p>\n
<\/p>\n
Le prix du bois est aussi diff\u00e9rent selon la qualit\u00e9 des billes produites. Les producteurs am\u00e9liorent donc la rentabilit\u00e9 de leur for\u00eat en produisant des billes destin\u00e9s au sciage plut\u00f4t que des billes destin\u00e9s aux p\u00e2tes et papiers.<\/p>\n
<\/p>\n
La variation de la valeur des terrains<\/h2>\n
\u00a0<\/strong><\/p>\n La\u00a0valeur de la composante “bois” d’une propri\u00e9t\u00e9 foresti\u00e8re est fonction du volume et du prix net de chaque cat\u00e9gorie de bois moins les co\u00fbts d’op\u00e9ration requis pour le r\u00e9colter. La r\u00e9sultante est la valeur du bois sur pied.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Pour la composante “terrain”, la valeur est largement d\u00e9termin\u00e9e par l’offre et la demande. Celle-ci est influenc\u00e9e notamment par la localisation, l’accessibilit\u00e9, l’aspect “loisir” et le zonage. Une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e pr\u00e8s d’une grande ville, accessible \u00e0 l’ann\u00e9e par un chemin asphalt\u00e9, fait l’objet d’une demande plus forte qu’un lot \u00e9loign\u00e9 des grands centres dont le chemin d’acc\u00e8s n’est pas entretenu l’hiver.<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n G\u00e9rer activement son bois\u00e9, \u00e7a implique de planifier les travaux \u00e0 venir, de les r\u00e9aliser aux p\u00e9riodes pr\u00e9vus, tout en se pr\u00e9valant de l’aide financi\u00e8re existante. Le producteur forestier reconnu par le minist\u00e8re des Ressources naturelles, de la Faune et des Parcs peut avoir acc\u00e8s \u00e0 l’aide financi\u00e8re de l’Agence des for\u00eats priv\u00e9es de Qu\u00e9bec 03<\/strong>\u00a0pour r\u00e9aliser ses travaux forestiers de mise en valeur et peut aussi se pr\u00e9valoir du programme de remboursement de 85% des taxes fonci\u00e8res. Ces aides financi\u00e8res engendrent un impact fort positif sur le rendement d’un bois\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n On a calcul\u00e9, par exemple, que le co\u00fbt d’op\u00e9ration d’un \u00e9quipement de 20 000 $ achet\u00e9 uniquement pour d\u00e9barder annuellement\u00a0l’\u00e9quivalent de 35 cordes de 4 pieds est d’environ 77 $ la corde. D’autre part, l’engagement d’un entrepreneur pour d\u00e9barder le bois co\u00fbte environ 30 $ la corde. Pour 35 cordes, cela repr\u00e9sente un revenu suppl\u00e9mentaire de 1 645 $.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n On peut utiliser certaines dispositions de la fiscalit\u00e9 foresti\u00e8re pour r\u00e9cup\u00e9rer des montants plus rapidement notamment par l’amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 des \u00e9quipements et l’\u00e9puisement du bois\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n Lorsque la situation fiscale le permet, on conseille d’amortir les \u00e9quipements et la valeur du bois\u00e9 le plus rapidement possible. Il est toujours plus int\u00e9ressant de r\u00e9cup\u00e9rer rapidement son investissement que d’attendre \u00e0 plus tard. Un dollar aujourd’hui vaut toujours plus qu’un dollar re\u00e7u dans quelques ann\u00e9es. Il faut cependant souligner qui si la vente du bien est sup\u00e9rieure au montant restant \u00e0 amortir ou \u00e0 \u00e9puiser, il faudra rembourser la diff\u00e9rence.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Voyons comment une propri\u00e9t\u00e9 foresti\u00e8re peut se comparer \u00e0 des placements traditionnels comme les actions et les obligations. On a compar\u00e9, sur plusieurs ann\u00e9es (1991-2003), l’\u00e9volution de diff\u00e9rents types de placements traditionnels \u00e0 celui d’un bois\u00e9. Pour calculer le rendement d’un bois\u00e9 sur la m\u00eame p\u00e9riode, il faut faire certaines hypoth\u00e8ses:<\/p>\n <\/p>\n Notre bois\u00e9 :<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Diversification<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n L’effet de diversification r\u00e9f\u00e8re \u00e0 la capacit\u00e9 d’un actif \u00e0 r\u00e9duire le risque d’un portefeuille de placements. Sans aller dans les d\u00e9tails, on peut calculer que le bois\u00e9, combin\u00e9 avec d’autres placements traditionnels, est le placement qui a la capacit\u00e9 de diversification maximale.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Une calculatrice financi\u00e8re permet de calculer le rendement financier annuel d’une plantation entre n’importe quel \u00e2ge. Ainsi, l’augmentation de la valeur annuelle d’une plantation d’\u00e9pinettes blanches \u00e2g\u00e9e entre 2 et 20 ans est de 12,4 % par ann\u00e9e.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n On peut aussi calculer le rendement sur l’investissement. Par exemple, pour \u00e9tablir la m\u00eame plantation, son propri\u00e9taire a d\u00fb d\u00e9bourser 200 $ par hectare. Sur une p\u00e9riode de 30 ans, le rendement de son investissement sera de 9 % par ann\u00e9e. \u00c0 30 ans, la valeur du bois sur pied de cette plantation est estim\u00e9e \u00e0 2 630 $ par hectare.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Comme pour le reboisement, l’\u00e9claircie pr\u00e9commerciale est un traitement sylvicole financi\u00e8rement int\u00e9ressant. L’avantage financier du peuplement \u00e9clairci provient en majorit\u00e9 d’une plus grande proportion\u00a0de bois de sciage de qualit\u00e9. De plus, un peuplement \u00e9clairci comportera des arbres en meilleure sant\u00e9 avec une cime plus d\u00e9velopp\u00e9e, les rendant ainsi plus r\u00e9sistants \u00e0 de futures \u00e9pid\u00e9mies d’insectes.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Par exemple, un propri\u00e9taire qui doit payer 100 $ par hectare pour faire r\u00e9aliser une \u00e9claircie pr\u00e9commerciale voit son investissement cro\u00eetre annuellement de 12 % sur une p\u00e9riode de 25 ans. Effectivement, la valeur d’un peuplement trait\u00e9 par \u00e9claircie pr\u00e9commerciale augmentera significativement par rapport \u00e0 un peuplement non trait\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n L’augmentation de la valeur d’un peuplement de sapin, \u00e9clairci \u00e0 30 ans, sera d’environ 8,5 % par ann\u00e9e jusqu’\u00e0 l’\u00e2ge de 45 ans, comparativement \u00e0 une augmentation annuelle de valeur de 7 % pour un peuplement non \u00e9clairci.<\/p>\n <\/p>\n De plus, si le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficie d’une aide financi\u00e8re pour r\u00e9aliser son travail, le rendement annuel augmente davantage. Pour une aide \u00e0 l’ex\u00e9cution de 425 $ l’hectare, le rendement augmente \u00e0 11 % par ann\u00e9e.<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Vous voulez apprendre comment \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 de votre bois\u00e9?\u00a0Vous pouvez vous inscrire \u00e0 un cours de formation d\u2019une journ\u00e9e offert par l\u2019Agence des for\u00eats priv\u00e9es de Qu\u00e9bec 03<\/strong>. Communiquez avec nous ou notre mandataire le Syndicat des propri\u00e9taires forestiers de la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, au (418) 872-0770.<\/p>\n <\/p>\n Agence des for\u00eats priv\u00e9es de Qu\u00e9bec 03<\/strong><\/p>\n 3100, av. du Bourg-Royal<\/p>\n Beauport (Qu\u00e9bec) G1C 5S7<\/p>\n T\u00e9l. : (418) 664-0003 \u2022 T\u00e9l\u00e9c. : (418) 664-0009<\/p>\n Courriel : afpq03@afpq03.ca<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00eame si le rendement financier n’est pas g\u00e9n\u00e9ralement pas la principale raison qui am\u00e8ne un individu \u00e0 acqu\u00e9rir ou conserver un bois\u00e9, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des propri\u00e9taires forestiers le consid\u00e8rent comme un placement. 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La diminution des d\u00e9penses d’op\u00e9ration<\/h3>\n
\n\n
\n Ne pas poss\u00e9der d’\u00e9quipements de d\u00e9bardage comporte certains d\u00e9savantages mais sur un plan strictement financier, c’est souvent l’option la plus rentable.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n La fiscalit\u00e9 foresti\u00e8re<\/h3>\n
La place d’une propri\u00e9t\u00e9 foresti\u00e8re dans nos placements<\/h1>\n
Est-il plus rentable d’investir dans un bois\u00e9 qu’ailleurs ?<\/h3>\n
\n\n
\n <\/td>\n Superficie du bois\u00e9 :<\/td>\n 40 hectares (100 acres)<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n Volume de bois en 1991 :<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– Sapin-\u00e9pinettes :<\/td>\n 650 cordes<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– Bois francs :<\/td>\n 250 cordes<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0– Tremble :<\/td>\n 100 cordes<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n Croissance annuelle du bois :<\/td>\n 4 %<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n \u00c9volution de la valeur du bois :<\/td>\n ajust\u00e9e \u00e0 chaque ann\u00e9e selon la r\u00e9alit\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n Augmentation de la valeur du fonds de terrain :<\/td>\n moyenne de 8 % par ann\u00e9e.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/h2>\n
Rendements (P\u00e9riode 1991-2003)<\/h3>\n
\n\n
\n Par ailleurs, en plus d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un placement financier, la propri\u00e9t\u00e9 foresti\u00e8re procure plusieurs autres avantages, tels les loisirs.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \n\n
\n Le bois\u00e9 est un placement attrayant parce que son rendement est int\u00e9ressant, le risque est faible et sa capacit\u00e9 de diversification est des meilleures.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n La rentabilit\u00e9 de diff\u00e9rents travaux forestiers<\/h1>\n
Le reboisement<\/h2>\n
L’\u00e9claircie pr\u00e9commerciale<\/h2>\n
L’\u00e9claircie commerciale<\/h2>\n
Pour en savoir plus<\/h1>\n
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<\/a><\/p>\n